Zur Ausbildung einer neuen Stadtteilmitte entlang der Borsteler Chaussee im Bereich zwischen Brödermannsweg und Tankstelle (Nr. 95) soll neues Planrecht geschaffen werden. Unter anderem befindet sich dort eine unbebaute Fläche eines privaten Eigentümers, die eine Potenzialfläche für die zukünftige Zentrumsentwicklung darstellt.
Als Grundlage für das B-Plan-Verfahren GB 32 (Zentrum Groß Borstel) wurde im konkurrierenden Verfahren (Wettbewerb) eine städtebauliche Studie für den neu zu entwickelnden zentralen Bereich in Auftrag gegeben. So können nun verschiedene städtebauliche Varianten verglichen und beurteilt werden, um zu prüfen, welche Vorgaben der spätere B-Plan GB 32 enthalten sollte. Bei der Studie sind die städtebaulichen Qualitäten im engen Zusammenspiel mit den freiräumlichen, verkehrlichen und ökonomischen Strukturen entwickelt worden.
Folgend die Links zu den Entwürfen sowie den Erläuterungstexten der drei Planungsbüros: